1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市住之江区
22.3万円/㎡
前年比+1.0%
南港はなのまち住宅31号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
/ 中ふ頭駅 徒歩3分
1982年築 / 9階建 / 138戸 / SRC造
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価格偏差値
55.3
割安
推定相場価格より8.1%割安
相場
1,719万円
23.5万円/㎡
934
1,457
1,981
2,504
AI査定結果
推定相場価格
1,719万円
23.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,457万円〜1,981万円
19.9万円/㎡〜27.1万円/㎡
推定賃料
6.7万円
0.09万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月22日
南港はなのまち住宅31号棟
1,580万円（21.6万円/㎡）/ 7階 / 73.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は20.56万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 1,580万円 | 21.6万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/22 | 1,880万円 | 24.7万円 | 4階 | 76.01㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/13 | 1,680万円 | 23.0万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/18 | 1,780万円 | 24.3万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,070万円 | 14.6万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/12 | 1,170万円 | 16.0万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/30 | 1,280万円 | 17.5万円 | 7階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/12 | 1,780万円 | 23.6万円 | 7階 | 75.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/23 | 1,480万円 | 20.2万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/16 | 1,380万円 | 18.9万円 | 1階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/31 | 1,398万円 | 19.1万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/30 | 1,599万円 | 21.0万円 | 7階 | 76.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/07 | 1,498万円 | 20.5万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/01/02 | 1,649万円 | 21.7万円 | 7階 | 76.01㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/27 | 1,598万円 | 21.9万円 | 4階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/14 | 1,480万円 | 20.2万円 | 9階 | 73.13㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 南港はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 21.6万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2024/08/06 | はなのまち住宅31号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅6分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.13㎡ | 3LDK | 1階 / 9階建 | 東 | 1982年 | 138戸 | SRC |
| 2025/07/11 | 大阪マリンハイツ2号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,680万円 | 21.5万円 | 78.15㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/03 | 南港はなのまち住宅34号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 2,199万円 | 24.4万円 | 90.24㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1985年 | 92戸 | SRC |
| 2025/07/22 | サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | 中ふ頭駅3分 | 1,580万円 | 20.9万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南西 | 1982年 | 120戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 南港はなのまち住宅35号棟 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,480万円 | 16.4万円 | 90.24㎡ | 4LDK+S | 2階 / 9階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 大阪マリンハイツ1号館 大阪市住之江区南港中五丁目 | ポートタウン西駅7分 | 1,280万円 | 19.4万円 | 66㎡ | 2SLDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1979年 | 128戸 | SRC |
| 2025/07/07 | かもめ第1コーポ13号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅4分 | 1,648万円 | 23.0万円 | 71.75㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 175戸 | SRC |
| 2025/06/05 | カモメ第1コーポ12号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅2分 | 1,680万円 | 19.8万円 | 85.06㎡ | 3LDK以上 | 3階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 104戸 | SRC |
| 2025/04/29 | 南港ポートタウンうしお25号棟 大阪市住之江区南港中三丁目 | ポートタウン西駅8分 | 1,280万円 | 17.2万円 | 74.34㎡ | 4LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1986年 | 161戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市住之江区では1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（21.6万円）は大阪市住之江区の平均と比較して3.1%割安です。
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サンフラワーハイツ南港はなのまち住宅36号棟
大阪府大阪市住之江区南港中五丁目
南港ポートタウン線 / 中ふ頭駅 徒歩 3分
1982年築 / 10階建 / 120戸 / SRC造
南港はなのまち住宅35号棟
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